Заказать обратный звонок
*
*
*
*
*
*
Код
Заказ обратного звонка
*
*
*
Код
Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до -0,5% к лучшему предложению банка!
*
*
Код

Как купить квартиру без агентства? Часть 2.

Итак, продолжим наш разговор о том, как самостоятельно купить квартиру без посредников и агентств недвижимости?

Если Вы выбрали квартиру на сайте, то прежде чем приобрести её, необходимо проверить юридическую чистоту квартиры. Как правильно проверить квартиру на отсутствие арестов, обременений и прочих неприятностей. Во-первых, необходимо заказать справку об отсутствии ареста и обременения по этой квартире. Данная справка заказывается в Федеральной регистрационной службе. Можно заказать данную справку в режиме он-лайн через Портал Госуслуг. По этой справке мы увидим есть ли какие либо аресты и обременения на данной квартире или квартира «чистая». Следующий момент – это проверить прописанных в данной квартире. Есть ли в квартире или жилом доме лица , служащие в армии или находящиеся в местах лишения свободы. Если таковые имеются, то на данной квартире можно поставить крест до момента возвращения данных людей домой, так как без их личного присутствия выписать их из квартиры невозможно и не стоит слушать уговоры продавцов квартиры и обещания о том , что они выпишутся когда придут или предложение выписать их по суду после смены собственника квартиры. Это всё не так. Купив такую квартиру даже с приличным дисконтом Вы рискуете по возвращению человека домой приобрести «чудесного соседа», которого Вы не сможете выселить ни через суд, не через милицию. Этот «сосед» имеет полное право проживания в Вашей квартире. Поэтому стоит уделить особое внимание на выписку всех людей перед сделкой купли-продажи недвижимости. Советуем Вам сходить вместе с продавцами жилья в паспортный стол и получить справку форму 40 для сделки купли-продажи. А так же попросить паспортиста рассказать о тех, кто был зарегистрирован на данной жилплощади и почему они сняты с регистрационного учёта. Разобравшись с паспортным столом многие сомнения в юридической чистоте данного жилья у вас отпадут. Можно немного расслабиться.

О том каких ещё подводных камней Вам стоит опасаться при покупке квартиры или дома мы расскажем в следующей части нашей статьи.